2017年2月16日木曜日 ブログ第94号
今朝は快晴で気温も高くなるそうで
過ごしやすい一日になりそうですね。
今朝は、
コーチングテキストを読んでいた
渋川です。
昨日は朝から大阪で、
午前中に2件のアポイント、
午後は1件のアポイント。
不動産関連の仕事で
大半の時間を使いました。
保有しているビルを
宿泊施設に変えたいという
ビルオーナー様が多いようで・・・、
午前中はその関係の方々との話でした。
ビルの用途変更をするには、
建物の構造など詳しく調べる必要がある
とのことで、
建築竣工図面をお貸ししたり、
必要図面部分をコピーしたり・・・
宿泊施設に変更する時は
消防法上、避難経路が云々・・・
知らないことだらけですが、
勉強にはなります。
午後にお会いした方は、
お父様が経営していた
不動産会社を継がれた社長でした。
この方はお父様から
インバウンド向けに民泊を
手掛けてはどうかと
言われているが・・・
民泊は合法的であればいいが
今の民泊は違法なので
取り組まないとのコメント。
「ややもすればやったもん勝ち」
の民泊取組ですが・・・、
さすがと感じた方です。
この社長は
オフィスビルを宿泊用に
用途変更することについても
懐疑的で・・・
今回は、
本社事務所で検討いただける先に
ご紹介いただけるとのこと。
このビルを宿泊型に変更したいという
買主様は6件あるが、
すでに2件は開発困難で辞退。
事務所仕様で使いたい買主様は
4件で検討継続中。
国はインバウンドの需要を喚起し、
関西空港もLCCの就航などで
インバウンド旅行者が増えている
とはいえ、
昨年までの過熱感は薄らいでいるが、
ホテルの建設ラッシュは
まだまだ続いているようなので
「大丈夫？」
と思ってしまいます。
当方としては
売却できればそれでいいのですが、
出来れば購入いただく先様が
ハッピーになるところが
いいので気になる私でした。
