少し見方を変えて知恵を使う・・・

2017年1月7日　ブログ第55号

今日から三連休ですね。
如何お過ごしでしょうか？

早いものでブログを書き始めて
第55号となりました。

Go! Go!

勢いをつけて今年も進んでいきます。

今日は定例のFP塾に午後から参加予定で、
午前中は自宅で作業の予定でしたが・・・

急遽不動産案件の資料を休み明け一番に
名古屋本社に届ける必要があったため、

大阪の事務所に出社し
作業をせっせと行い・・・

その後
新大阪に回り定例勉強会に出ました。

昨日ですが、午後より心斎橋界隈の
不動産調査に出かけました。

心斎橋筋は相変わらずの人出。

インバウンド需要に対応するため
ドラックストアが多いと聞きましたが、

ホント多い・・・。

以前はどんな店が入っていたのか？

とか思いながら、

栄枯盛衰は世の習いといいますが・・・

時代の要請とは言え、

以前入居していたお店は
どうなったのでしょうか？

そんなことを考えながら場所を変え、
天満橋近くの商住が混在している地区の
オフィスビルを購入するため調査。

資料によると、
あるフロアだけ賃料が高いので
理由を確認するため現地へ。

物件の紹介者に同行願い確認したところ、
中国人経営者の法人が借りているが、
フロアの中を何区画か区分して、
サブリースをしていることがわかる。

中国系の社名が複数確認できたが、
事務所借りるのも大変な規模の
小さい会社に貸している様子。

中は拝見できないがシェアハウスと同じ？

これも一つのアイデア。

なるほどと感心。

インキュベーション・オフィス形態を
サブリース方式で行う会社が借りていた。

この会社の社長は、かなり遣り手で
顔も広いので可能なモデルかも
しれないが・・・

我々が事務所の入居テナントを探す時
この発想は今まで考えた事がなかった・・・。

少し見方を変えて知恵を使うと
同じものでも価値が変わる・・・

とても有益な事例を学んだ昨日でした。