2017年4月21日金曜日 ブログ第157号
今日は、朝のうち雨が降っていましたが
出がけには上がり、
天気も回復して動きやすくなりました。
動くと少し暑いかも知れませんが・・・。
一雨ごとに緑が鮮やかに変わっていく
この季節は躍動感を感じますね。
私のとても好きな季節です。
昨日は、
神戸市北野地区の不動産が
売りにでるということで、
現地を確認しに行きました。
肌寒い日で三ノ宮に降り立った時は、
薄手のコートか何かを
持って出るべきだったと
思ったのですが・・・。
携帯の地図を片手に見ながら
北野の方角に歩き始めると、
少し上り坂になっているため、
徐々に汗ばみ、
肌寒さは飛んでしまいました。
家で対象不動産の位置を
地図で確認していたので
適当にわかるだろうと
思い歩き始めたのですが・・・、
最初は西に行き過ぎ、
なんかおかしいと思い
携帯で位置を確認して、
東に方向を変えて歩いたのですが、
どうも目的の土地がない。
コインパーキングのはずが、
家やビルが立ち並んでいる・・・。
住所の番地を近隣の建物で見ると・・・
目的の住所ではない。
勝手に携帯地図で目標と思い込んでいた
場所が違っていた・・・涙
カバンに入れていた紙の地図を見ると、
明らかに違う場所に立っている。
地図上の目ぼしい建物の名前を
途中見かけたのを憶えていたので、
その建物を目指して歩き始めると
今度は東に行き過ぎていて
西方向に歩く羽目に・・・。
しばらく行ったり来たりの中で、
対象の不動産を捜し歩きました。
おかげでいい運動になりましたが・・・。
一つ目の土地を探すのに苦労しましたが、
あとの3か所は地図が頭に
入っていたので比較的楽に
探すことが出来ました。
携帯の地図を見て自分のいる位置を
確認しながら歩いているので・・・。
とても便利な世の中になりましたね。
対象の不動産を携帯のカメラで
撮りながら歩ける。
携帯だけ持って出ても十分仕事が出来る。
逆に持って出るのを忘れると
仕事ができないことになりますね。
ところで、事前に紙で土地の情報や
写真を見ていたのですが、
現実に自分の目でみるのとでは
明らかに取得できる情報量には
大きな差がでます。
当たり前ですが・・・。
対象不動産の近隣の雰囲気や、
道路付け、
人通りや車の交通量などなど。
昨日見た土地も
地図と写真だけだと
とても良い土地に見えたものが、
実際に見ると思ったよりメイン道路から
奥まったところにあり、
交通量が以外に少ない駐車場であったり・・・
別の土地は、
写真で見るより実際は前面道路と
かなりの高低差があり、
思った以上に高いところにある
駐車場であったとか、
極め付けの土地は、
その土地のある場所までは
幅の狭い急勾配の坂を
上ったところにあり、
更に私道のような幅の狭い道路を
通った奥にある土地であり、
とても開発できない袋小路の土地
だったなど。
もともと不動産を買うなら、
昼と夜に現地に確認しにいかないと
いけないということは
昔から言われていますが、
再度昨日も実感した次第。
約2時間くらい北野付近を歩き回り、
懐かしい異人館の前なども
横目で見ながらの実地調査でした。
